8 Rue des 5 Freres, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 5 Freres, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 5 Freres, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 8.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2485 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 842 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 5 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 5 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 5 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 5 Freres, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 5 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 5 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 5 Freres dans son marché local
Prix du 8 Rue des 5 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 5 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 8 Rue des 5 Freres se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 5 Freres par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 5 Freres se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 5 Freres à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 5 Freres est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
