Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Rue Francois Villon, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 22.42 % à celui du n°20 et de 31.81 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 49 parkings - 1381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Les 6 ventes au 18 Rue Francois Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Francois Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 18 Rue Francois Villon se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Francois Villon se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 44.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Francois Villon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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