4 Rue Francois Villon, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francois Villon, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francois Villon, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 454 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2794 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 413 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 321 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 423 mètres
Ventes au 4 Rue Francois Villon
Les 3 ventes au 4 Rue Francois Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francois Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francois Villon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francois Villon dans son marché local
Prix du 4 Rue Francois Villon par rapport à la voie
Sur Rue Francois Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 4 Rue Francois Villon se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francois Villon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francois Villon se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 0.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francois Villon à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francois Villon est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
