11 Rue Graffan, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Graffan, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°13 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 11 Rue Graffan, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Iris 9.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1439 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 903 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Graffan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Graffan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Graffan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Graffan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Graffan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Graffan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Graffan dans son marché local
Prix du 11 Rue Graffan par rapport à la voie
Sur Rue Graffan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 11 Rue Graffan se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Graffan par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Graffan se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -21.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
