32 Rue Graffan, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Graffan, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°23 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 32 Rue Graffan, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Iris 9.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2419 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 943 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 191 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Graffan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Graffan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Graffan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Graffan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Graffan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Graffan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Graffan dans son marché local
Prix du 32 Rue Graffan par rapport à la voie
Sur Rue Graffan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 32 Rue Graffan se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Graffan par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Graffan se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -3.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
