2 Allee des Vignes, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Vignes, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°143.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Vignes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Général Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jean Valjean à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 663 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 663 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Allee des Vignes par rapport à la voie
Sur Allee des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 2 Allee des Vignes se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Vignes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Vignes se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -0.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 800 € au 2 Allee des Vignes à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge.
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