7 Avenue de l'Aviateur Delagrange, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange, affiche un prix moyen de 3 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 980 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 850 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 186 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 336 mètres
Ventes au 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange
Les 2 ventes au 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aviateur Delagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 10.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l'Aviateur Delagrange est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
