29 Avenue des Arts, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Arts, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Arts, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eric Tabarly à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Arts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Arts dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Arts par rapport à la voie
Sur Avenue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 29 Avenue des Arts se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Arts par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Arts se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 12.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Arts à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Arts est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
