30 Avenue des Arts, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des Arts, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue des Arts, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eric Tabarly à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue des Arts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des Arts dans son marché local
Prix du 30 Avenue des Arts par rapport à la voie
Sur Avenue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 30 Avenue des Arts se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des Arts par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue des Arts se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 24.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue des Arts à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue des Arts est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 30 Avenue des Arts à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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