1 Avenue des Bégonias, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Bégonias, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Bégonias, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eric Tabarly à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 380 mètres
Ventes au 1 Avenue des Bégonias
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Bégonias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Bégonias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Bégonias dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Avenue des Bégonias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 1 Avenue des Bégonias se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Bégonias par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Bégonias se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 6.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Bégonias à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Bégonias est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
