2 Avenue des Hortensias, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Hortensias, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Avenue des Hortensias, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 520 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Hortensias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Avenue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 2 Avenue des Hortensias se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Hortensias par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Hortensias se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -9.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
