25 Avenue Marcel Dassault, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Marcel Dassault, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vaucanson.
1 niveau - 770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0961 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 371 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 371 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Marcel Dassault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 25 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 25 Avenue Marcel Dassault se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Marcel Dassault par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Marcel Dassault se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -34.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Marcel Dassault à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Marcel Dassault est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
