30 Avenue Marcel Dassault, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Marcel Dassault, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vaucanson.
1 niveau - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0227 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0958 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0228 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 348 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 348 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Marcel Dassault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 30 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 30 Avenue Marcel Dassault se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Marcel Dassault par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Marcel Dassault se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -30.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Marcel Dassault à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Marcel Dassault est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 Avenue Marcel Dassault
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 30 Avenue Marcel Dassault à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
