8 Avenue Montgolfier, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 345 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Montgolfier, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Coudreaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 613 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 613 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 38 mètres
Ventes au 8 Avenue Montgolfier
Les 11 ventes au 8 Avenue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Montgolfier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Montgolfier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Avenue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 8 Avenue Montgolfier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Montgolfier par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Montgolfier se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 12.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Montgolfier à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Montgolfier est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
