124 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Avenue Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°126 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°1420.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Vaucanson.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 654 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 654 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Avenue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 124 Avenue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Avenue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Avenue Vaucanson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Avenue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Avenue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Avenue Vaucanson dans son marché local
Prix du 124 Avenue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Avenue Vaucanson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 124 Avenue Vaucanson se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Avenue Vaucanson par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 124 Avenue Vaucanson se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -11.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Avenue Vaucanson à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 124 Avenue Vaucanson est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
