152 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Avenue Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°154 et de n°148.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 152 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Vaucanson.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 771 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 771 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Avenue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 152 Avenue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Avenue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Avenue Vaucanson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Avenue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Avenue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Avenue Vaucanson dans son marché local
Prix du 152 Avenue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Avenue Vaucanson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 152 Avenue Vaucanson se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Avenue Vaucanson par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 152 Avenue Vaucanson se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -11.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 152 Avenue Vaucanson à Montfermeil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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