18 Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Hardy, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1070 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 839 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 265 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Hardy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Hardy dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Hardy par rapport à la voie
Sur Boulevard Hardy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 18 Boulevard Hardy se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Hardy par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Hardy se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -12.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 200 € au 18 Boulevard Hardy à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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