23 Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Hardy, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°23 a et de n°23 d.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 32 logements - 36 parkings - 2593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1134 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 790 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 318 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 399 mètres
Ventes au 23 Boulevard Hardy
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Hardy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Hardy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Hardy dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Hardy par rapport à la voie
Sur Boulevard Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 23 Boulevard Hardy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Hardy par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Hardy se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 23.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 23 Boulevard Hardy à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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