4 Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Hardy, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.87 % à celui du n°11 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 604 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Hardy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Hardy dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Hardy par rapport à la voie
Sur Boulevard Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 4 Boulevard Hardy se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Hardy par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Hardy se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 33.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Hardy à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Hardy est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 4 Boulevard Hardy à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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