6 ter Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Boulevard Hardy, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1143 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 694 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Boulevard Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Boulevard Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Boulevard Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Boulevard Hardy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Boulevard Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Boulevard Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Boulevard Hardy dans son marché local
Prix du 6 ter Boulevard Hardy par rapport à la voie
Sur Boulevard Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 6 ter Boulevard Hardy se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Boulevard Hardy par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Boulevard Hardy se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Boulevard Hardy à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 6 ter Boulevard Hardy est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
