4 Place Arago, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Arago, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Arago, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 554 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 554 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Arago, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Arago dans son marché local
Prix du 4 Place Arago par rapport à la voie
Sur Place Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 4 Place Arago se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Arago par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Arago se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Arago à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 4 Place Arago est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
