2 Rue de Coubron, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 36.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Coubron, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 3866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 528 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 528 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 305 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coubron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coubron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coubron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coubron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 2 Rue de Coubron se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coubron par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Coubron se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 7.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Coubron à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Coubron est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
