2 Rue de la Tuilerie, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tuilerie, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1290 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Montfermeil à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 640 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 640 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 194 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tuilerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Rue de la Tuilerie se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tuilerie par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tuilerie se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 28.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tuilerie à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tuilerie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
