1 Rue des Perriers, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Perriers, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Perriers, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 2640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0952 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 695 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 683 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 251 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Perriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Perriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Perriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Perriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Perriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Perriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Perriers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Perriers par rapport à la voie
Sur Rue des Perriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 1 Rue des Perriers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Perriers par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Perriers se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 11.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Perriers à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Perriers est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
