8 bis Rue des Perriers, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Perriers, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Perriers, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 677 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 675 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 296 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Perriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Perriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Perriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Perriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Perriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Perriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Perriers dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Perriers par rapport à la voie
Sur Rue des Perriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 8 bis Rue des Perriers se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Perriers par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Perriers se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 10.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Perriers à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Perriers est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
