10 Rue Elise Deroche, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Elise Deroche, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 11.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Elise Deroche, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0873 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0871 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0865 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 860 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 744 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 51 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Elise Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Elise Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Elise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Elise Deroche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Elise Deroche dans son marché local
Prix du 10 Rue Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Elise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 10 Rue Elise Deroche se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Elise Deroche par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Elise Deroche se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 19.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Elise Deroche à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Elise Deroche est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
