4 Rue Elise Deroche, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elise Deroche, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elise Deroche, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0873 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0871 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0865 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 850 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 743 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 47 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Elise Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Elise Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elise Deroche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elise Deroche dans son marché local
Prix du 4 Rue Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Elise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 4 Rue Elise Deroche se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elise Deroche par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elise Deroche se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 9.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elise Deroche à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elise Deroche est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
