34 bis Rue Paul Bert, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Paul Bert, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 997 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 590 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 231 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 176 mètres
Ventes au 34 bis Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 34 bis Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Paul Bert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 34 bis Rue Paul Bert se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Paul Bert par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Paul Bert se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 1.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Paul Bert à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Paul Bert est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
