3 Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Nicolai, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1039 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 790 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 225 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Nicolai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Nicolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Nicolai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Nicolai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Nicolai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Nicolai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Nicolai dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Roger Nicolai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 3 Rue Roger Nicolai se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Nicolai par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Roger Nicolai se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -17.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
