13 Villa des Oiseaux, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de 0.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 13 Villa des Oiseaux, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Général Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 665 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 665 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa des Oiseaux dans son marché local
Prix du 13 Villa des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Villa des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 13 Villa des Oiseaux se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa des Oiseaux par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa des Oiseaux se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -16.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
