21 Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 547 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°21 bis et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 118 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1051 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 296 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gabriel Péri, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 547 €/m², le 21 Avenue Gabriel Péri se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gabriel Péri par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gabriel Péri se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gabriel Péri à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gabriel Péri est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
