23 Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 380 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°21 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 11 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 154 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1018 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 375 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gabriel Péri, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 141 €/m². Avec un prix moyen de 7 380 €/m², le 23 Avenue Gabriel Péri se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gabriel Péri par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gabriel Péri se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 92.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gabriel Péri à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gabriel Péri est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
