29 Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 048 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°48 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 18 parkings - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 171 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 973 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 417 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 215 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 291 mètres
Ventes au 29 Avenue Gabriel Péri
Les 12 ventes au 29 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Gabriel Péri, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 29 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 141 €/m². Avec un prix moyen de 7 048 €/m², le 29 Avenue Gabriel Péri se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Gabriel Péri par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Gabriel Péri se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 84.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Gabriel Péri à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Gabriel Péri est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
