3 Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 413 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 100 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 987 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 258 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gabriel Péri, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 413 €/m², le 3 Avenue Gabriel Péri se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gabriel Péri par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gabriel Péri se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 67.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gabriel Péri à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gabriel Péri est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
