35 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Chanzy, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 19 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 82 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1000 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 135 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 142 mètres
Ventes au 35 Boulevard de Chanzy
Les 11 ventes au 35 Boulevard de Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Chanzy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Chanzy dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 35 Boulevard de Chanzy se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Chanzy par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Chanzy se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Chanzy à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Chanzy est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
