44 bis Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 7 444 €/m², supérieur de 26.04 % à celui du n°51 et du 10.66 % à celui du n°41 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 144 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 434 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 434 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Boulevard Henri Barbusse, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 44 bis Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 363 €/m². Avec un prix moyen de 7 444 €/m², le 44 bis Boulevard Henri Barbusse se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Boulevard Henri Barbusse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Boulevard Henri Barbusse se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 94.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Boulevard Henri Barbusse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 44 bis Boulevard Henri Barbusse est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
