51 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°48 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 172 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 401 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 401 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 438 mètres
Ventes au 51 Boulevard Henri Barbusse
Les 5 ventes au 51 Boulevard Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard Henri Barbusse, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 51 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 51 Boulevard Henri Barbusse se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard Henri Barbusse se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 54.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard Henri Barbusse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard Henri Barbusse est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
