11 Rue Colbert, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Rue Colbert, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 504 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 11 Rue Colbert (6 473 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Colbert (+ 7.1%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 8.34%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 52.81%).

Le prix au m² des maisons au 11 Rue Colbert (8 052 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Colbert (+ 8.91%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 16.78%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 97.24%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 375 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0289 - Feuille 000AP

Historique des prix de l'immobilier Rue Colbert

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 127 € en 2019 à 5 660 € en 2024 (-7.61%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 127 €	6 413 €	6 059 €	6 715 €	6 527 €	5 660 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 761 € en 2019 à 8 421 € en 2025 (46.16%). Un pic a été observé en 2025 à 8 421 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 506 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 761 €	5 506 €	7 466 €				8 421 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Rue Colbert

Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 448 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 483 mètres
Collège Jean Jaurès à 919 mètres
École Élémentaire Danton à 1319 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2035 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 412 mètres
Métro Mairie de Montreuil à 429 mètres
Station de tram Route de Romainville à 1386 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Rue Colbert se situe dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, qui compte 2696 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Rue Colbert

Les ventes enregistrées autour du 11 Rue Colbert témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste