11 bis Rue Colbert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Colbert, affiche un prix moyen de 6 655 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Colbert, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 63 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 420 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 420 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 315 mètres
Ventes au 11 bis Rue Colbert
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Colbert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Colbert dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 6 655 €/m², le 11 bis Rue Colbert se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Colbert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Colbert se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Colbert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Colbert est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
