40 Rue Condorcet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Condorcet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 162 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 842 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 100 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 279 mètres
Ventes au 40 Rue Condorcet
Les 5 ventes au 40 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Condorcet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 40 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 40 Rue Condorcet se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Condorcet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Condorcet se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 75.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Condorcet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Condorcet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
