30 Rue de la Beaune, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 30 Rue de la Beaune, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 70 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 30 Rue de la Beaune (8 063 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de la Beaune (- 2.7%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 16.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 97.51%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 440 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0216 - Feuille 000AP

Historique des prix des maisons Rue de la Beaune

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 974 € en 2019 à 6 557 € en 2025 (-17.76%). Un pic a été observé en 2022 à 12 625 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 6 557 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 974 €	9 058 €		12 625 €		6 600 €	6 557 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 30 Rue de la Beaune

Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 291 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 334 mètres
Collège Jean Jaurès à 1001 mètres
École Élémentaire Danton à 1399 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2076 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 264 mètres
Métro Croix de Chavaux à 399 mètres
Station de tram Route de Romainville à 1541 mètres

À propos du quartier

L’adresse 30 Rue de la Beaune se situe dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, qui compte 2696 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 30 Rue de la Beaune

Les ventes enregistrées autour du 30 Rue de la Beaune témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste