8 Rue de la Beaune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Beaune, affiche un prix moyen de 6 859 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 mais inférieur de 15.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Beaune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 5091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 183 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 574 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 344 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Beaune, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Beaune dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de la Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 7 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 859 €/m², le 8 Rue de la Beaune se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Beaune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Beaune se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 79.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Beaune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Beaune est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
