95 Rue des Caillots, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Caillots, affiche un prix moyen de 5 833 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des Caillots, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 562 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 136 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 580 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 580 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 96 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue des Caillots
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue des Caillots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Caillots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Caillots, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Caillots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Caillots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Caillots dans son marché local
Prix du 95 Rue des Caillots par rapport à la voie
Sur Rue des Caillots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 95 Rue des Caillots se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Caillots par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue des Caillots se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des Caillots à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des Caillots est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
