7 Rue des Hanots, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hanots, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Hanots, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 121 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 767 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 596 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 596 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 95 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Hanots
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Hanots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hanots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Hanots, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hanots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hanots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hanots dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hanots par rapport à la voie
Sur Rue des Hanots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 7 Rue des Hanots se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hanots par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Hanots se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Hanots à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Hanots est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
