21 Rue des Ormes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 25.44 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.06 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Ormes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1.
1 niveau - 198 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 341 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 530 mètres
- - Collège Jean Moulin à 530 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1220 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Ormes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 21 Rue des Ormes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Ormes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Ormes se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 46.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Ormes à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Ormes est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
