12 Rue des Oseraies, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Oseraies, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 Rue des Oseraies, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 292 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Oseraies
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Oseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Oseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Oseraies, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Oseraies dans son marché local
Prix du 12 Rue des Oseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Oseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 12 Rue des Oseraies se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Oseraies par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Oseraies se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 11.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
