6 Rue des Oseraies, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Oseraies, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°7 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Oseraies, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 13 parkings - 709 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 315 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Oseraies
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Oseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Oseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Oseraies, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Oseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Oseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Oseraies dans son marché local
Prix du 6 Rue des Oseraies par rapport à la voie
Sur Rue des Oseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 6 Rue des Oseraies se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Oseraies par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Oseraies se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 7.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Oseraies à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Oseraies est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
