11 Rue des Soucis, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Soucis, affiche un prix moyen de 6 483 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Soucis, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 68 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 554 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 94 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1039 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 94 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Soucis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Soucis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Soucis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Soucis dans son marché local
Prix du 11 Rue des Soucis par rapport à la voie
Sur Rue des Soucis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 639 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 11 Rue des Soucis se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Soucis par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Soucis se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Soucis à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Soucis est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
