9 Rue des Soucis, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Soucis, affiche un prix moyen de 7 336 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Soucis, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 63 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 561 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 88 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1044 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 88 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 284 mètres
Ventes au 9 Rue des Soucis
Les 6 ventes au 9 Rue des Soucis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Soucis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Soucis dans son marché local
Prix du 9 Rue des Soucis par rapport à la voie
Sur Rue des Soucis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 639 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 9 Rue des Soucis se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Soucis par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Soucis se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 91.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Soucis à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Soucis est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
