31 Rue du Colonel Delorme, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Colonel Delorme, affiche un prix moyen de 7 503 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Colonel Delorme, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 312 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 278 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 193 mètres
Ventes au 31 Rue du Colonel Delorme
Les 3 ventes au 31 Rue du Colonel Delorme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Colonel Delorme, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Colonel Delorme dans son marché local
Prix du 31 Rue du Colonel Delorme par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 7 690 €/m². Avec un prix moyen de 7 503 €/m², le 31 Rue du Colonel Delorme se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Colonel Delorme par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Colonel Delorme se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 96.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Colonel Delorme à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Colonel Delorme est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
